주택담보대출 계산기

01LTV란

LTV(Loan To Value, 담보인정비율)는 주택가격 대비 받을 수 있는 대출금액의 비율입니다. 규제지역·주택가격·무주택 여부에 따라 통상 40~70% 한도가 적용됩니다. LTV가 낮을수록 대출 한도가 적고, 자기자본을 더 많이 준비해야 합니다.

02어떻게 계산하나

LTV(%) = 대출금액 ÷ 주택가격 × 100입니다. 월 상환액은 원리금균등상환 공식 M = P × r × (1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1)로 계산합니다 (P: 대출금액, r: 월이율, n: 총 개월수).

03언제 쓰나요

• 내 자기자본으로 원하는 주택의 LTV 한도 내 대출이 가능한지 확인할 때
• 주택담보대출의 월 상환 부담을 미리 계산해볼 때
• 대출 기간이나 금리에 따라 월 상환액이 얼마나 달라지는지 비교할 때

04계산 기준 안내

• 스트레스 DSR 가산금리는 이 계산기에 반영되어 있지 않습니다.
• 실제 LTV 한도는 지역, 규제 여부, 무주택/1주택/다주택 여부에 따라 다르게 적용되며, 이 계산기는 단순 비율만 계산합니다.

05자주 묻는 질문

06관련 계산기