DSR 계산기

01DSR이란

DSR(Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율)은 연소득 대비 모든 대출의 연간 원리금상환액이 차지하는 비율입니다. 주택담보대출뿐 아니라 신용대출, 자동차 할부 등 보유한 모든 대출을 합산해서 계산합니다.

02어떻게 계산하나

DSR(%) = 연간 총 원리금상환액 ÷ 연소득 × 100입니다. 각 대출의 연간 원리금상환액은 상환 방식에 따라 다르게 계산합니다 — 원리금균등상환은 매달 동일한 금액, 원금균등상환은 매달 원금은 같고 이자만 줄어드는 방식, 만기일시상환은 원금은 만기에 한 번에 갚고 매달 이자만 냅니다.

03규제 기준

2026년 현재 은행 등 1금융권은 DSR 40%, 보험사·저축은행 등 2금융권은 DSR 50%가 적용됩니다. 총 대출금액이 1억원을 초과하면 차주단위 DSR 규제 대상이 됩니다. 또한 2025년 7월부터 스트레스 DSR 3단계가 전 금융권에 적용되어, 변동금리 대출의 한도 산정 시 실제 금리에 일정 가산금리(스트레스 금리)를 더해 계산합니다 — 다만 이는 한도 산정용이며 실제 납부하는 이자에는 반영되지 않습니다.

04언제 쓰나요

• 추가 대출이나 대환대출을 계획할 때 DSR 여유가 있는지 확인할 때
• 여러 대출을 보유한 상태에서 전체 상환 부담률을 파악할 때
• 은행권과 2금융권 중 어디서 대출받는 게 한도상 유리한지 가늠할 때

05계산 기준 안내

• 스트레스 DSR 가산금리는 이 계산기에 반영되어 있지 않습니다. 실제 은행 심사 시 한도는 이 결과보다 보수적으로 나올 수 있습니다.
• 신용대출 만기일시상환은 실제 금융권 DSR 산정 시 10년 분할 상환을 가정해 환산하지만, 이 계산기는 입력한 대출기간 그대로 이자만 계산합니다.
• DSR 규제 비율(40%/50%)과 1억원 기준은 2026-09-17 기준으로 확인했습니다.

06자주 묻는 질문

07관련 계산기