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청약·복지 자격 1분 진단기

몇 가지 질문만 답하면 청약 가점과 신청 가능한 복지제도를 한번에 확인합니다.

🏠 청약 가점 질문
💰 복지 자격 질문
-점 · 청약 가점 (84점 만점)
무주택기간 점수
-점 / 32점
부양가족 점수
-점 / 35점
청약통장 점수
-점 / 17점
소득/기준중위소득 비율
-%
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이 계산기 더 알아보기 — 청약 가점표, 기준중위소득표, FAQ

01청약 가점제·복지 자격이란

민영주택 일반공급은 무주택기간·부양가족수·청약통장 가입기간을 합산한 가점(84점 만점)으로 당첨자를 정합니다. 한편 기초생활수급자, 청년월세지원 등 대부분의 복지제도는 보건복지부가 매년 고시하는 '기준중위소득'에 대한 소득 비율(%)로 자격을 정합니다. 이 진단기는 두 기준을 한 번에 확인할 수 있게 만들었습니다.

02청약 가점 산정 기준표 (「주택공급에 관한 규칙」 별표1)

항목만점산정 방식
무주택기간32점만 30세부터 산정, 1년마다 2점씩 가산 (15년 이상 만점)
부양가족수35점1명당 5점 가산, 본인만 있으면 5점 (6명 이상 만점)
청약통장 가입기간17점6개월 미만 1점부터 1년마다 1점씩 가산 (15년 이상 만점)

※ 미성년 시절 가입기간은 최대 5년까지만 인정되며, 세부 인정요건(직계존속 3년 동거 요건 등)은 청약홈(applyhome.co.kr) 가점 계산기로 최종 확인하세요.

032026년 기준중위소득 및 복지 기준 (보건복지부 고시 제2025-135호)

가구원수기준중위소득 (월)
1인2,564,238원
2인4,199,292원
3인5,359,036원
4인6,494,738원
5인7,556,719원
6인8,555,952원
제도소득 기준
생계급여기준중위소득 32% 이하
의료급여기준중위소득 40% 이하
주거급여기준중위소득 48% 이하
교육급여기준중위소득 50% 이하
청년내일저축계좌 (가입)기준중위소득 50% 이하
청년월세 특별지원기준중위소득 60% 이하 (나이 등 별도 조건 있음)

근로장려금은 기준중위소득이 아닌 국세청의 별도 정액 기준(단독 2,200만원/홑벌이 3,200만원/맞벌이 4,400만원 미만, 연 소득)을 사용합니다.

04계산 기준 안내

  • 이 진단은 공식 기준표에 따른 추정 점수·자격이며, 실제 신청 자격은 재산 기준, 부양의무자 기준 등 추가 조건을 함께 심사합니다.
  • 정확한 자격 확인은 복지로(bokjiro.go.kr) '복지서비스 모의계산'이나 청약홈(applyhome.co.kr) 가점 계산기, 관할 주민센터에서 최종 확인하세요.

05자주 묻는 질문

청약 가점은 최대 몇 점인가요?

무주택기간(최대 32점) + 부양가족수(최대 35점) + 청약통장 가입기간(최대 17점) = 총 84점 만점입니다.

기준중위소득이 뭔가요?

보건복지부가 매년 고시하는 국민 가구소득의 중간값으로, 기초생활수급자·청년월세지원 등 대부분 복지제도의 소득 기준이 이 값에 대한 비율(%)로 정해집니다.

이 진단 결과는 공식 기준표에 따른 참고용 추정치이며, 법적 효력이 없습니다. 재산·부양의무자 등 추가 심사 기준이 있으니 실제 신청 전 복지로·청약홈·관할 기관에서 정확한 자격을 확인하세요.